Desvernay Immobilier

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Florence DESVERNAY
Négociateur Florence DESVERNAY
06 89 07 88 92


Carte pro. 6901 2016 000 009 507

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    Maison La Tour-de-Salvagny 320 m²
    1 240 000 €
    1 240 000 €
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    Le charme opère dès l'entrée qui surplombe un très bel espace de vie avec coin salon (poêle) et salle à manger donnant sur jardin et vue sur les Monts du Lyonnais. Le tout prolongé par la cuisine avec son espace salle à manger et donnant sur une grande terrasse sud ou sur une petite cour au nord . De la cuisine, on accède au garage par un cellier et un coin débarras d'une part et d'autre part, à une petite pièce annexe au sud. Une serre ajoute une touche atypique et verte entre les deux volumes principaux. Au niveau de l'entrée, on note un beau vestiaire avec wc indépendant puis 2 chambres (ou une chambre + bureau) avec salle de bains (plus douche). A l'étage : un grand pallier lumineux dessert 3 chambres dont 2 avec salles de bains et une avec salle d'eau, (chacune ayant ses toilettes privatives), salle de jeux (en partie sous-pentes) et grenier.
    En contrebas, en rez-de-jardin : une salle de sport (ou de jeux ou home cinéma possible) ayant sa sortie sur jardin au sud, peut aussi être utilisée en chambre d'amis ou studio car proche d'une salle d'eau (avec wc). Buanderie, salle de couture ou de bricolage (lavabo)  et cave complètent ce niveau.
    La maison est très fonctionnelle et lumineuse et compte de nombreux rangements. Son terrain de 2000m², majoritairement plat compte une piscine naturelle de 15x5 (sécurisée et chauffée), un auvent avec terrasse en plus de la grande terrasse sud et un bassin décoratif côté maison. C'est un lieu calme qui invite au repos et à la détente. Garage 5x5. Parking pour plusieurs voitures.
    Proche des commerces et des écoles ainsi que d'une gare SNCF, cette maison a bien des atouts.
    Contactez Florence Desvernay au 06 89 07 88 92.
    Mandat N° 259. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 10-12-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desvernay/64/P5368/baremes_di_mars2022.pdf
    VilleLa Tour-de-Salvagny 69890
    Surface320.00
    Séjour110
    Superficie du terrain2000 m²
    Pièces10
    Chambres5
    Salle de bains3
    Salle d'eau2
    WC5
    Epoque, année1989
    VueCollines
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée, Indépendante
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.5
    PiscineOui
    10x5 eau naturelle sécurisée et chauffée
    Taxe foncière2 718 €/an

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