Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1860
Descriptif du bien
Dans une petite copropriété et dans le charmant hameau de St Fortunat dépendant de Saint Didier au Mont d'Or, 2 pièces au 1er étage sur 2 d'un bel ensemble 1880. Murs de pierres, poutres, cheminée décorative ajoutent au charme de ce bien un caractère de plus. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La vue est dégagée sur village et jardins. le bus 22 (direct pour la gare de Vaise) est à quelques minutes à pieds. Les promenades sont partout... Un emplacement de choix à proximité de Lyon. Idéal pour investisseur ou premier achat.
Le DPE sort en F car l'appartement du dessus est à ce jour inoccupé mais le diagnostiqueur m'a fait la simulation s'il était occupé et dans ce cas il sort en D. Quelques travaux intérieurs à prévoir mais noter que le ravalement vient de se terminer et que le toit est en bon état.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol29 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Étages2
- LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- Référence266
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 €. Carte pro. 6901 2016 000 009 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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